• Cód.: 698
• Tipo: Casa
• Sup.: 379^m2/805^m2
• Las Condes, SANTIAGO
• 0 Dormitorios
• 0 Baños

OPORTUNIDAD - CASA MEDITERRANEA AL COSTO

"CASA LA FUENTE" es un hermoso proyecto de arquitectura bioclimática cuyo estado actual es de Obra Gruesa (construcción está detenida), y que fue pensado para una familia de 5 integrantes, con espacios adaptables según gustos, necesidades o estilos de vida. La propiedad constituye una gran oportunidad de compra. Está ubicada en el sector de Los Dominicos antigüo, en un pasaje cerrado y con acceso controlado mediante portón eléctrico y citofonía, dando así un alto nivel de seguridad producto del cierre del acceso por parte de los vecinos.

El Proyecto tiene 2 pisos de construcción en hormigón armado.

PRIMER PISO (212,1 m2):

- El proyecto contempla una zona de acceso que da a un pequeño patio interior que colabora con una adecuada ventilación natural en verano. Se divide el acceso peatonal por sector sur del volumen principal y el acceso vehicular por el sector norte.
- Living y comedor separados pero con concepto abierto
- Luminosa cocina con comedor de diario
- Servicios completos o posibilidad de una cocina de mayores dimensiones
- Amplia y muy iluminada sala de estar con opción de transformarla en dormitorio con baño completo contigüo
- Baño de visitas
- Baño completo a un lado de la sala de estar

SEGUNDO PISO (166,93 m2):

- Dormitorio principal en suite y con una magnífica vista al cerro Manquehue
- 3 dormitorios que comparten 1 baño completo y todos tienen salida a terraza
- Sector con 4 estaciones de trabajo o escritorios, con perfecta iluminación natural

EXTERIOR:

- Antejardín
- Estacionamiento techado para 4 autos
- Patio posterior con suficiente espacio para piscina
- Riego automático

En proyecto se contempla: una piscina con orientación poniente (en zona más soleada de la casa para que aporte frescura en verano),
estacionamiento techado con capacidad para 4 autos, y sobre éste, una terraza techada con conexión al 2do piso y con acceso por escalera en el lado poniente de este volumen.

El volumen principal de la casa está orientado al norte, con el fin de obtener la mejor iluminación. Hacia el sur están los servicios: baños, escaleras, closet y en el primer piso cocina. Hacia el oriente esta en primer nivel la cocina y servicio y en el segundo nivel un dormitorio y baño, esta orientación cuenta con abundante vegetación exterior y en el diseño la propuesta de aleros que amarran celosías exteriores verticales, para control de seguridad, iluminación y radiación solar. Hacia el poniente se trabaja el control solar con abalconamientos en el segundo piso, que portaran celosías verticales para el control solar. En el primer piso el volumen del segundo piso genera suficiente sombra para el verano.

VEGETACIÓN:
La casa se inserta en medio de la vegetación madura existente que contempla: palmeras, higuera que otorga espacio exterior cubierto, Granada, Parra, Membrillo, Ginko Biloba, Magnolio, Inga Fulgens, Quillay, Jacarandá, Rosedales, entre otros.

AISLACIÓN:
La casa en diseño se encuentra aislada desde sus cimientos, bajo radier, muros, losas. Se considera colocarle ventanas selladas al muro de altas prestaciones para confinar un espacio interior de baja demanda energética.

SISTEMAS:

- Aguas Grises: el proyecto tiene diferenciados los circuitos de aguas grises (lavadora, duchas lavamanos), de las aguas negras (lavaplatos y WC). Se encuentran en el terreno para instalación los estanques de aguas grises para ser conectados a las tuberías.
Las cámaras de aguas grises y negras ya están ejecutadas.

- Fotovoltaico: están los arranques de tuberías eléctricas para dejar a futuro opción de instalación de paneles fotovoltaicos en cubierta.

- Termo solar: están los arranques de tuberías para la instalación futura de paneles termo solares.

Gastos comunes: no se pagan, solo se establecen cuotas a pagar entre los vecinos por mejoras que se efectúen
Servicio de cámaras de seguridad: $ 15.000 mensuales aprox.

Sin duda una gran oportunidad, no deje de ver!!